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多気町で中古物件ご購入後のお客様から塗装のお問い合わせ

 

こんにちは!株式会社 塗替え本舗です!

多気郡多気町にあるお家の建物点検調査へお伺いさせていただきました。

本日はそちらの様子をご紹介させていただきます!

\ 今回お問い合わせいただいた住宅 /

二階建てのお家

《 住宅基本情報 》

・築18年 ・木造 ・二階建て

・モニエル瓦屋根・サイディング外壁

\ お問い合わせいただいた理由 /

こちらのお家を中古物件で購入し、今回弊社に塗装のお問い合わせをいただきました。

弊社にお問い合わせくださいまして誠にありがとうございます。

 

 《 外観全体のお写真 》 

お家のドローン撮影

方角によっても劣化する速度が異なりますので

可能であれば全方向からお家全体の撮影をします。

 《 屋根の現状を点検 》 

モニエル瓦屋根の劣化

ドローンを上空へ飛ばし、屋根の現状を調査します。

ご一緒にお立会いいただける場合は、

ドローンでの映像をご一緒にご覧いただけます(^^♪

色褪せがかなり進んでしまっているのが見受けられました。

モニエル瓦屋根の点検

また矢印で印を付けた箇所をご覧いただくと黄色く変色しているのが見受けられます。

これは防水性能の低下によりカビなどの不純物が発生し繁殖しているためと思われます。

塗り替え時期が来ているという一つのサインでもあります。

 《 コーキングの現状を点検 》 

住宅のコーキング点検

外壁目地部分、サッシ廻りの両箇所ともに

コーキングと外壁との間に隙間が生じている状態でした。

 《 外壁の現状を点検 》 

外壁の点検

左側のお写真は外壁のチョーキング現象調査を行っています。

塗膜の樹脂が劣化すると、触れるだけで顔料が析出し手に付着します。

右側のお写真は一部に塗膜剥離が生じている箇所がありました。

両方とも防水性能の低下・塗り替え時期のサインの一つです。

外壁の点検調査

また別箇所には、シリコン材が打たれている箇所がありました。

シリコンは塗装を施しても塗料が密着しないため

塗装の際には専用のプライマーを塗布するか、

削って除去してから塗装を施す必要があります。

 《 サッシ廻りの現状を点検 》 

お家のクモの巣

クモの巣が付着している箇所がありましたがこれらは

高圧洗浄機にて綺麗に洗い流します(^^)

 《 外壁と幕板の現状を点検 》 

外壁のビス穴と幕板の劣化

左側のお写真は外壁の一部にビス穴が生じていました。

塗装の際にはパテ処理でビス穴を閉じてから塗装を施します。

幕板は劣化がかなり進んでいるように見受けられます。

劣化が激しい場合には塗装を施すよりも

板金でカバー工法を行った方が最善の場合もございます( ˘ω˘ )

 《 雨樋の現状を点検 》 

雨樋の点検

竪樋はチョーキング現象調査を行いましたが

チョーキング現象は現れていないようでした(^^)

 《 基礎と設置物の現状を点検 》 

基礎の補修痕と設置物の破損

基礎には大きなクラックが発生している状態でした。

補修工事を行う必要があります。

また電気BOXの蓋が破損し、無くなってしまっているので

雨水等の侵入の恐れがあります。

 

以上がこちらの住宅で行わせていただいた建物点検調査の様子でした。

お見積り提出後、お客様からご契約をいただきました!

誠にありがとうございます!

またこちらの住宅での工事着工~の様子をブログにでご紹介させていただきます🌟

最後までご覧くださいましてありがとうございました🎵

 

■株式会社 塗替え本舗■

弊社は松阪市を拠点に三重県全域からのご依頼を承っております!

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