こんにちは！株式会社 塗替え本舗です。
先日、アパート管理会社様からお問い合わせをいただき
松阪市のアパートの建物点検調査をさせていただきました！
本日はそちらの様子をご紹介させていただきます(^^)/
＼ 今回お問い合わせいただいたアパート ／
●築１９年 ●松阪市 ●二階建て ●アパート
●スレート屋根 ●サイディング外壁
【 外観全体のお写真 】
仕上がりイメージ画像を作成させていただくため
各方面からの全体写真をドローンで撮影します。
【 屋根と屋上の状態 】
屋根は全体的に色褪せておりました。
これぐらいの色褪せとなると防水性の低下も考えられますので
塗り替え時期が迫っているようでした。
屋上は黒ずみ汚れが付着しており防水性の低下が見受けられます。
屋上部分の塗装を施す際には防水塗料での施工を行います。
【 コーキングの状態 】
こちら外壁目地部分のコーキングのお写真です。
ヒビ割れや穴空きの破損箇所が見受けられました。
雨水の侵入が懸念されますのでこのような状態の場合はお早めに
メンテナンスを受けていただくことをオススメいたします。
サッシ廻りのコーキングの状態です。
こちらも外壁目地部分同様に、破損などの劣化が見受けられました。
工事の際は外壁目地部分は打ち換え工事、サッシ廻り部分は増し打ち工事にて施工いたします。
【 外壁の状態 】
左側のお写真はチョーキング現象調査を行っております。
手に付着しているのは塗膜の樹脂が劣化し、顔料が析出している状態です。
右側のお写真は一部の外壁材が浮いている箇所がありました。
このような状態の場合は、補修または張り替えを行います。
【 各箇所のチョーキング現象調査 】
どの箇所にも外壁同様、チョーキング現象が現れておりました。
物置や鉄部はサビ止め効果の高い塗料にて塗装を施します。
【 物置の状態 】
物置には、一部が凹んでしまっている部分がありました。
【 駐輪場の状態 】
駐輪場にはサビが発生している箇所がありました。
鉄製の素材には、サビ止め効果の高い塗料にて塗装を施します。
【 モルタル造形看板の状態 】
汚れや色褪せ変色などが見受けられました。
汚れなどはどの箇所も高圧洗浄機で綺麗に洗い流してから塗装を施します。
全体的に経年劣化がの症状が見受けらる状態でした。
以上が、松阪市のアパート点検調査の様子でした。
最後までご覧いただきありがとうございました(^^♪
■株式会社 塗替え本舗■
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