こんにちは！株式会社 塗替え本舗です。
本日は伊勢市にある三階建て住宅の
現場調査へお伺いさせていただいた際の様子をご紹介いたします。
＼ 今回お問い合わせいただいた住宅 ／
・築18年 ・伊勢市 ・三階建て
・洋瓦屋根 ・サイディング外壁・パーマストーン外壁(一部)
＼ お問い合わせいただいた理由 ／
コーキングの劣化が気になりだした為。
弊社にお問い合わせくださいましてありがとうございました(*^^*)
【 各方面から住宅の全体写真を撮影します 】
建っている方角や方面によって劣化具合も各箇所にって異なりますので
可能な限りすべての方面から撮影・点検を行います。
【 外壁目地部分とサッシ廻りのコーキングの状態 】
コーキングは外壁目地部分とサッシ廻りに設置されているお家がほとんどですが
今回のお家では外壁目地部分・サッシ廻りともに隙間・ひび割れなどの劣化が見受けられました。
コーキングには内部への雨水の侵入を防いだり地震災害時などに建物かかる揺れの緩和などの
役割がありますので今の状態のままですと役割を十分に発揮できない可能性が非常に高いです。
【 外壁の状態 】
黒くなった汚れが目立ちお家の美観性を損なってしまっている印象でした。
またタイルが一部破損している箇所もあり
大きなクラックが発生している箇所もありました。
クラックに関しては早急にメンテナンスを受けていただく事をお勧めいたします。
【 外壁のチョーキング現象調査と軒天の状態 】
外壁にチョーキング現象はあまり見受けられませんでした。
軒天は湿気が溜まりやすいためどうしても汚れが付着しやすくなります。
こちらのお家にも軒天の表面に汚れが付着しているのが確認できました。
【 丸柱の剥離とクラック 】
玄関先に設置されていたこちらお丸い柱ですが、一部に大きな剥離と
クラックが発生しておりました。
クラックは塗装によるメンテナンスで補修できる場合は
塗装を施し塗装メンテナンスをさせていただきます。
【 ベランダの状態 】
ベランダの表面に汚れが付着しているのが確認できました。
【 付帯部の雨樋と基礎の状態 】
雨樋には外壁同様ほとんどチョーキング現象は起きていないようでした。
基礎には大きくクラックが発生していました。
基礎にクラックが入ってしまっているお家はよく見受けられます。
これ以上放置してしまうと基礎自体の交換工事などが必要となる可能性もありますので
クラック・ひび割れが確認できましたらお早めに塗装による補修メンテナンスを
受けていただくことをお勧めいたします(^^)/
伊勢市にある三階建て住宅で行った現場調査の様子は以上となります。
最後までご覧いただきありがとうございました(^^♪
■株式会社 塗替え本舗■
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