施工事例

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松阪市の住宅で点検調査~塗り替え工事完工までのご紹介

 

こんにちは!株式会社 塗替え本舗です。

本日は松阪市にある住宅のの住宅調査~完工までを

ご紹介をさせていただきます🌟

 

⇩ ⇩ 今回ご紹介する施工前の住宅はこちら ⇩ ⇩

施工前の住宅

 住宅情報 

築21年/二階建て住宅

スレート屋根

窯業系サイディングボード外壁

 

 お問合せ理由 

前回の塗装から12年経過していたため

そろそろメンテナンス時期かなと思いお問合せいただきました。

お問合せをいただきましたら

お客様と日程調整をし、住宅に調査へお伺いさせていただきます!

調査時には、お客様お立合いのもと行わせていただいておりますので

ご了承ください🙇

 

それでは早速住宅点検調査を行います!!

 

 住宅点検調査 

屋根の状態

ドローンを使用して、屋根を撮影しました。

全体的に色褪せ・塗膜の剥がれ・汚れの付着・サビの付着が確認できました。

このまま放置すると屋根の内部に雨水などが侵入し

雨漏りに繋がってしまう可能性があります。

お早めの修繕をお勧めします。

 

外壁目地部分のコーキング材とサッシ(窓枠)廻りのコーキング材の状態

外壁目地部分のコーキング材(左写真)

サッシ(窓枠)廻りのコーキング材(右写真)の状態です。

外壁目地部分のコーキング材は、コーキング材が剥がれてしまっていて

下地が見えてしまっています。

コーキングの打ち替え工事が必要です。

 

外壁のチョーキング現象

外壁の状態です。

外壁のチョーキング現象がはっきりと確認できました。

 

雨樋の状態

雨樋の状態です。

雨樋のチョーキング現象(左写真)が確認できました。

雨樋の大きな破損(右写真)が確認できました。

修繕工事が交換工事を行う必要があります。

 

雨戸の状態

雨戸の状態です。

全体的に色褪せが目立っています。

 

雨樋・鼻隠しの状態

雨樋と鼻隠しの状態です。

蜘蛛の巣の付着が確認できました。

高圧洗浄機で水洗いを行う必要があります。

 

基礎の状態

基礎の状態です。

クラック(ひび割れ)が確認できました。

塗り替え工事を行う必要があります。

以上が住宅点検調査の様子でした。

調査後、お見積書・調査報告書をお客様にお渡しします。

 

 工事契約 

お客様からご一報いただき、ご契約いただくことができました!

弊社にご依頼いただきありがとうございます🙇

お客様のご希望に添えるよう精一杯頑張らさせていただきます。

工事着工日が決定したら、着工日の一週間前に近隣住宅の方に

『工事のお知らせ』を配布させていただきます。

 

 工事情報 

・使用材料 【外壁・屋根・付帯部】

                シンマテリアルワン/キルコ(遮断熱塗料)

・工期 約3週間

・保証 15年

・費用 約160万

 

 工事着工 足場組立工事 

足場組立完了

工事が着工しました!!

工事が着工しましたら、まず初めに行う作業が足場組立工事です。

上記のお写真は、足場組立工事完了のお写真です。

足場材を組み立てたら、飛散防止シートを張り完了です。

飛散防止シートを張ることで

道路や近隣住宅への塗料や高圧洗浄機の水などの飛散を防止してくれます。

 

 高圧洗浄機で水洗い作業 

高圧洗浄中

住宅全体を高圧洗浄機で水洗い作業を行います!

高圧洗浄機で水洗い作業を行うことで

長年に渡り染みついた汚れ等を綺麗に洗い流すことができます。

 

屋根の高圧洗浄前と高圧洗浄後

屋根の高圧洗浄前 高圧洗浄後のお写真です。

高圧洗浄前は、著しい汚れ等の付着が目立っていましたが、

見違えるほど汚れがととれました!

これで塗装の順部満タンです👍

 

 外壁目地部分のコーキング材 Before・After 

外壁目地部分のコーキング材 Before・After

外壁目地部分のコーキング材 Before・Afterです。

コーキングの打ち替え工事を行い

剥がれのない綺麗な新しいコーキング材に生まれ変わりました♪

 

 屋根 Before・After 

屋根 Before・After

屋根 Before・Afterです。

高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗り を行い

美観の整った屋根になりました!!

 

 軒天 塗装作業 

軒天上塗り1回目・2回目

軒天の上塗り1回目(左写真)と上塗り2回目(右写真)を行います。

ムラなく丁寧に塗布していきます。

 

軒天の施工後

軒天の施工後のお写真です。

養生テープを剥がして、施工完了となります。

 

 外壁 塗りつぶし塗装 

外壁 下塗り・中塗り・上塗り

外壁の塗りつぶし塗装 下塗り後(左写真)・

中塗り後(真ん中写真)・上塗り後(右写真)のお写真です。

だんだん色が変化していきましたね。

 

 外壁 クリア塗装 施工後 

外壁 クリア塗装After

外壁のクリア塗装 施工後のお写真です。

外壁の見た目はそのままですが、状態はかなりよくなりました。

これで外壁本来の役割を果たしてくれることでしょう!

ここからは、付帯部の塗装工事を行います!

 

 幕板 塗装作業 

幕板の研磨作業 下塗り作業

幕板の研磨作業と下塗り作業を行います。

 

幕板 中塗り作業 上塗り作業

幕板の中塗り作業と上塗り作業を行います。

 

 雨樋 塗装作業 

雨樋の上塗り1回目 2回目

雨樋の上塗り1回目・上塗り2回目を行います。

 

 鼻隠し 塗装作業 

鼻隠し 下塗り・中塗り・上塗り

鼻隠しの下塗り・中塗り・上塗りを行います。

 

 雨戸 Before・After 

雨戸 Before・After

雨戸のBefore・Afterです。

色褪せが目立っていましたが

艶のある雨戸に生まれ変わりました♪

 

 基礎 Before・After 

基礎 Before・After

基礎のBefore・Afterです。

汚れやクラックがありましたが

クラックを補修し、汚れもなくなり美観の整った基礎になりました♪

基礎の本来の役割を果たしてくれるでしょう!

 

 

以上が、松阪市にある住宅のの住宅調査~完工までの

様子のご紹介でした。

最後までご覧いただきありがとうございました🙇

 

弊社では、三重県全域からのご依頼承っております!!

お問合せ・ご相談・点検調査・お見積もりが、全て無料です。

いつでもお気軽にお問い合わせください(^^)/

 

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