現場ブログ

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津市内のアパートを管理されているオーナー様からお問合せいただきました

 

こんにちは!株式会社 塗替え本舗です。

津市内のアパートを管理されているオーナー様からアパート塗装のお問い合わせをいただき

現場にて建物の現状を調査してまりましたのでそちらの様子をご紹介いたします(^^)/

 

\ 今回お問い合わせいただいた建物 /

アパートの写真

▣建物情報▣

・瓦棒屋根

・サイディング外壁とトタン外壁

アパートの背面側の写真

⇧こちら背面側から撮影した建物の全体写真です。

正面側の外壁はサイディング外壁材が使用されており、

背面側の外壁はトタン外壁材が使用されておりました。

トタン外壁の背面側は、サビの発生が目立っておりますね(>_<)

トタン外壁材は金属製のため、年月の経過と共にサビが発生してしまいます。

 

 アパート屋根の状態 

サビが発生している屋根

アパート屋根の状態を確認するため、ドローンを上空へ飛ばしました。

屋根等はドローンでの映像を見ながら現状を確認してきます(^^)/

広範囲にわたってサビが発生しておりますね(>_<)

サビと色褪せが発生している屋根

アップで見てみるとこのように、サビ、サビ垂れ、色褪せが確認できます。

手で触れてみるとチョーキング現象も起こっていることでしょう( ゚Д゚)

サビている屋根

その他箇所もアップで撮影しましたが、どの箇所もサビが発生しておりました。

サビの発生を放置してしまうと、錆びた箇所に穴があいたり破損してしまい

そこから雨水が内部へ侵入してしまう雨漏りへと繋がりかねません。

室内天井の雨漏り点検

雨漏りが発生していないか、室内天井の確認を行いましたが

雨染み等も見受けられませんでしたので雨漏りは生じていないようでした。

ですが、これほどサビが発生している状態となると早急なメンテナンスが必要となります。

 

 瓦棒屋根の状態 

色褪せている瓦棒屋根

⇧こちらはアパート手前の建物です。

こちらはサビの発生はあまり見受けられませんでしたが

色褪せがかなり進んでいるようです。

塗膜が劣化し防水性能も低下している可能性が非常に高いです。

 

 外壁の状態 

アパートの外壁点検

こちらアパートの外壁の状態です。

ところどころにクラックのような状態の箇所が確認でしましたので

塗装の際は、補修を行ってから外壁塗装を施します。

 

 軒天の状態 

アパートの軒天の劣化

軒天も劣化がかなり進んでるようでしたので

早急なメンテナンスが必要な状態でした。

 

 手すりの状態 

アパートの手すりのサビ

手すりも金属製のためサビが発生しておりました。

金属製の素材を塗装する際は、サビの発生を抑制してくれる効果のある

錆び止め塗料を使用して塗装を施します。

以上が津市内のアパートの現状を調査した際の様子でした。

最後までご覧いただきありがとうございました😄🎶

 

▣株式会社 塗替え本舗▣

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