施工事例

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海の近くのマンションで塗装工事を行い色鮮やかな外観に生まれ変わりました!

 

こんにちは。株式会社 塗替え本舗です。

津市のマンションで塗装工事を行いましたので

そちらの塗装工事着工~塗装工事完工までの様子をご紹介させていただきます✨

 

異なるアパート・マンションでこれまでに塗装工事着工~塗装工事完工までの様子を

ご紹介した過去の 施工事例 がございますのでよろしければご覧ください🤗

◆松阪市のアパートで屋根・外壁塗装工事が完工しました◆

◆松阪市のアパートで屋根・外壁塗装工事/屋上防水工事が完工しました◆

 

\ \ 施工完了のマンションのお写真 / /

施工完了のマンションのお写真

 ~建物情報~ 

・築年数 不明/マンション

・(屋根)陸屋根

・(外壁)ALCパネル

 

 お問合せ理由 

外壁の色褪せが気になりお問い合わせいただきました。

弊社にお問合せいただきまして、ありがとうございます🙇

 

 ①建物調査 

建物調査を実施しました。

建物調査とはお客様にお問い合わせいただきましたら

一番初めに必ず建物調査を行います。

建物調査を元にお見積書を提出させていただきます。

劣化状況を把握して必要に応じた工事のご提案をさせていただきます。

基本的に建物調査時はマンション・アパートでしたらオーナー様に

お立合いをお願いしております😌

マンション前方のお写真弊社では建物調査の際は必ず ’’ドローン’’ を使用します。

マンション前方のお写真です。

全体的にかなり色褪せしている印象です。

 

マンション後方のお写真

マンション後方のお写真です。

鉄骨の錆の発生が目立っています。

 

陸屋根のお写真

陸屋根のお写真です。

黒い箇所は汚れまたは雨漏りしている可能性があります。

散水調査を行い雨漏りしていないか確認する必要があります。

 

鉄骨天井のお写真鉄骨天井のお写真です。

ところどころに錆の発生があります。

錆を放置してしまうと穴が開いて交換工事になってしまう場合がありますので

放置せずに塗装で補修することをお勧めします。

 

外壁のお写真

外壁のお写真です。

かなり色褪せている状態です。

 

鉄骨階段のお写真・外壁のお写真

左のお写真は鉄骨階段のお写真です。

汚れの付着が見受けられました。

右のお写真は外壁のお写真です。

外壁の一部分が欠損しています。

以上が建物調査のご紹介でした💡

 

建物調査が完了しましたら後日

建物調査報告書・お見積書・カラーシュミレーションをお渡しさせていただきます。

そちらをもとにお客様にご検討していただきます。

 

 ②マンション外壁塗装工事 ご契約 

お客様からご一報いただきご契約をしていただくことになりました👷

弊社にご依頼いただきありがとうございます☺

 

 ~工事基本情報~ 

 ◉施工内容 

建物調査・足場組立・高圧洗浄・

外壁塗装・外壁張替・付帯部塗装

 

 ◉使用材料 

【外壁】KFケミカル/セミフロンアクア

【付帯部】日本ペイント/ファインパーフェクト

 

 築年数 

不明

 

 施工期間 

約1カ月

 

 保証年数 

【外壁】7年

 

カラーシュミレーション画像

完成のイメージは上記の右のお写真のようなイメージです✨

左のお写真は施工前のマンションの状態です。

マンションが海沿いなのもあって海をイメージした青色を取り入れました💡

完成が楽しみです!

 

 ③着工 足場組立工事 

着工日は足場組立工事を行います。

足場組立工事

足場組立工事には、だいたい約1日間お時間をいただいております。

また現場によりますが足場組立・足場解体の日は

お車のご移動をお願いさせていただく場合がございます。

その際は事前にこちらからご連絡させていただきます。

 

 ④高圧洗浄 

高圧洗浄 高圧洗浄 高圧洗浄

高圧洗浄を行います。

高圧洗浄はできるだけ雨の日に行うのがいいとされています。

また冬季期間は高圧洗浄後の乾燥期間のため約1日~2日空けさせていただく場合がございます。

もし未乾燥のまま塗装してしまうと

せっかく塗装したのに早期剥離や塗膜の膨れといった不具合に繋がる可能性もあることから

きちんと乾燥するまで乾燥期間を設けさせていただいております。

 

 ⑤コーキング工事 

コーキング工事を行います。

こちらのマンションの外壁材はALCパネルを使用しています。

窯業系サイディングボードであれば外壁目地部分は基本的には打ち換え工事を施工するのですが

ALCパネルの場合で1度目の施工の場合は外壁目地部分には増し打ち工事を施工します。

なぜなら窯業系サイディングボードとは違いALCパネルには外壁目地部分に凹みがあるので

増し打ち工事でも充分に厚みが保持できるからです。

 

しかし下記の様な場合はALCパネルでも打ち換え工事を施工する場合があります。

・劣化が著しい場合

・雨漏りしている場合

早速コーキングの増し打ち工事を行っていきます。

外壁目地部分のコーキング材 打ち換え工事

外壁目地部分にプライマーを塗布します。(上記お写真)

次に新しいコーキング材を充填します。(お写真なし)

 

外壁目地部分のコーキング材 打ち換え工事

こちらコーキングの増し打ち工事の施工完了のお写真です✨

これで雨漏りの心配はありません!

コーキング工事施工完了後は、乾燥期間を約1日~2日設けます。

冬季は乾燥しずらいので、乾燥期間を約2日~4日設けます。

次に塗料の飛散を防止するために開口部分や玄関等の養生を行います。

 

 ⑥軒天塗装工事 

軒天の塗装工事

軒天の塗装工事を行います。

軒天の上塗り1回目を行っています。

角部分刷毛を使用し

広い面はローラーを使用し塗装していきます。

軒天は 日本ペイント/ケンエースG2 を使用しています。

軒天と基礎の塗料の艶の選択はなく 艶消し のみとなっております。

 

軒天の塗装工事

軒天の上塗り2回目を行っています。

軒天施工完了

軒天の施工完了のお写真です✨

 

 ⑦外壁塗装工事・外壁補修工事・外壁張替工事 

外壁補修工事

外壁塗装工事を施工する前に外壁の欠損している部分を

カルモルというALCパネルに近い質感・強度の専用補修材を使用して

欠損している部分の補修工事を施工します。

 

外壁塗装工事

外壁塗装工事を行っていきます!

外壁の下塗りを行います。

 

外壁塗装工事

外壁の中塗りを行います。

今回は清潔感のあるホワイトカラーで塗装させていただきました。

 

外壁塗装工事

外壁の上塗りを行います。

 

外壁塗装工事

外壁の色変え部分の中塗りを行います。

色変え部分は海をイメージしたブルーカラーで塗装させていただきました。

 

外壁塗装工事

外壁の色変え部分の上塗りを行います。

 

外壁張替工事

既存の外壁材が剥がれていたので新しい外壁材を張替させていただきました!

①スプレーガンを使用し外壁の吹付塗装を行いました。

 

外壁張替工事

②ヘッドカット仕上げを行います。

ヘッドカット吹付完了後に表面の凸凹をローラーを使用し

平らに仕上げることです。

③ヘッドカット仕上げ後、外壁塗装工事と同様で

下塗り→中塗り→上塗り を行い施工完了となります!(お写真なし)

 

外壁張替工事

外壁の張替工事を行った箇所の施工完了のお写真です✨

 

外壁 施工完了

こちらは外壁全体の施工完了のお写真です✨

 

 ⑧鉄骨階段塗装工事 

鉄骨階段塗装工事

鉄骨はサビが発生しやすいです。

錆を研磨作業で除去していきます。

 

鉄骨階段塗装工事

パテ処理を行います。

塗装を行う前に塗装面の凹んでいる箇所や隙間をパテという粘土の様な材料で埋める作業です。

次に鉄骨階段の錆止めを塗布します。(お写真なし)

 

鉄骨階段塗装工事

鉄骨階段の中塗り・上塗りを行います。

 

鉄骨階段塗装工事

こちらが鉄骨階段の施工完了のお写真です✨

錆や塗膜剥離がなくなり美観の整った鉄骨階段になりました!

 

鉄骨階段塗装工事

鉄骨階段の色変え部分の塗装を行います。

こちらの錆止めを塗布します。

 

鉄骨階段塗装工事

外壁の色変えを行ったお色と同じお色を鉄骨階段にも塗装させていただきました。

鉄骨階段の中塗りを行っています。

 

鉄骨階段塗装工事

仕上げに鉄骨階段の上塗りを行います。

 

鉄骨階段塗装工事 施工完了

色変えを行った鉄骨階段の施工完了のお写真です✨

 

 ⑨衝立塗装工事 

衝立とは基本的に目隠しや仕切りに使用されている部材の事です。

衝立工事

衝立の錆止めを行います。

 

衝立工事

外壁と同色のホワイトカラーで中塗りを行います。

次に衝立の上塗り(お写真なし)を行い衝立塗装は完了となります。

 

衝立工事 施工完了

衝立の施工完了のお写真です✨

 

 ⑩玄関ドア塗装工事 

玄関ドア塗装工事

塗装前に鍵穴やポストやドアノブは塗装しないので

全箇所しっかり養生させていただきました。

養生後、玄関ドアの下塗りを行います。

 

玄関ドア塗装工事

玄関ドアの中塗りを行います。

外壁の色変えを行ったお色で全箇所の玄関ドアを塗装させていただきました。

 

玄関ドア塗装工事

玄関ドアの上塗りを行います。

 

玄関ドア塗装工事 施工完了

玄関ドア塗装工事 施工完了

玄関ドアの施工完了のお写真です✨

 

衝立や玄関ドアはお住まいの住人の方もよく目にする箇所です。

外壁塗装のみでなく衝立や玄関ドアも塗装することで

美観はもちろん耐久性も向上するので、より住みやすいマンションとなります🎵

 

 ⑪ガス管塗装工事 

ガス管塗装工事

ガス管の下塗りを行います。

 

ガス管塗装工事

ガス管の上塗りを行います。

今回はシルバーカラーで塗装させていただきました。

 

ガス管塗装工事 施工完了ガス管の施工完了のお写真です✨

 

 ⑪ガスメーター塗装工事 

ガスメーター塗装工事 施工完了

ガスメーターの施工完了のお写真です✨

 

以上でこちらのマンションで行った塗装工事は全て完了しました!

 

塗装工事完了後の流れもご説明させていただきます。

足場解体前検査を行い問題点がなければ足場解体を行います。

お掃除・施工完了のお写真を撮影させていただきます。

後日完了報告書・保証書をお渡しさせていただき終了となります。

 

 ⑫完工 お引渡し 

マンション 施工完了

塗装工事が完了しました!

どの角度から見てもとてもお洒落な外観です♬

マンションのオーナー様にも喜んでいただけて嬉しい限りです🙏

 

以上が津市マンションで行った塗装工事のご紹介でした❕

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

弊社では三重県全域からのご依頼承っております❕

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無料となっておりますのでいつでもお気軽にお問い合わせください🌟

 

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